خانه داری دیجیتال: چگونه می توان املاک خود را پس از COVID برای بازده مناسب بازاریابی کرد

بازاریابی املاک و مستغلات

همانطور که انتظار می رفت ، فرصت در بازار پس از COVID تغییر کرده است. و تاکنون روشن به نظر می رسد که به نفع صاحبان املاک و سرمایه گذاران املاک و مستغلات تغییر یافته است. در حالی که تقاضا برای اقامت کوتاه مدت و اقامتگاه های انعطاف پذیر همچنان رو به افزایش است ، هر کسی که آدرس داشته باشد - خواه خانه ای کامل برای تعطیلات باشد یا فقط یک اتاق خواب اضافی - از موقعیت خوبی برخوردار است تا از روند استفاده کند. وقتی صحبت از تقاضای اجاره کوتاه مدت می شود ، عملاً پایانی برای آن وجود ندارد.

علاوه بر این ، هیچ وجود دارد عرضه بینش، بصیرت، درون بینی. برایان چسکی ، مدیر عامل شرکت Airbnb اعلام کرده است تقریباً 1 میلیون میزبان برای تأمین تقاضای بازار مورد نیاز خواهد بود. این امر به ویژه در املاک و مستغلات چند خانوادگی صدق می کند ، 65٪ از دارایی های Airbnb متعلق به دسته ای است. ساختمانهای چند خانواده با 40 در یا کمتر بهترین بازده را تاکنون داشته اند. 

ریسک کم و پاداش بالا در انتظار هر صاحب املاک و مستغلات است ، خواه این کار در خانه ، عملیاتی عملی یا مقیاس کامل ، چند نمونه املاک باشد. اما در هر صورت ، داده ها ، بازاریابی و اتوماسیون بهترین دوست مالک هستند. تکنیک های قدیمی بازاریابی تغییر تقاضا را از دست خواهند داد و عدم موفقیت در اتوماسیون روند گردش کار - به ویژه با اجاره های کوتاه مدت - می تواند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به سمت جنوب سوق دهد. با برنامه ریزی مناسب ، آماده سازی و چند سرمایه گذاری قابل کنترل ، صاحبان املاک می توانند اطمینان حاصل کنند که اجاره خود را به درستی برای موفقیت پس از COVID تعیین کرده اند.

بهترین پا به جلو

COVID-19 یک بحران جهانی بود. اثرات آن و تغییرات چشم انداز جهانی است. این بدان معناست که بیشتر مهمانان پس از COVID به دنبال موارد مشابه هستند و اولین قدم عالی برای هر میزبان ، اطمینان از مرتب بودن آن چیزها خواهد بود. لیست ها باید یک پروتکل تمیز کردن بین مهمانان ، و استراتژی های ضدعفونی کننده در اقامت یک مهمان را تبلیغ کنند. میزبانانی که از انجام مراحل تمیزکاری پنج مرحله ای Airbnb استفاده می کنند ، از برجستگی ویژه ای در لیست خود برخوردار می شوند ، که نشان دهنده تمایل اجاره کنندگان به داشتن چنین نوع نشانه بصری است. خانه داری قبلاً چیزی بود که در پشت صحنه می گذشت ؛ اکنون ، مهمانان می خواهند راه حل های ایمنی و بهداشتی را مشاهده کنند تا ایمنی یک ملک را باور کنند.

میزبانان همچنین باید هنگام کار در تبلیغ لیست های خود ، امکانات کار از خانه را در نظر داشته باشند. ماه هاست که اینترنت بی سیم یکی از محبوب ترین امکانات در بین مسافران است. Airbnb مطالعه ای را منتشر کرد که نشان می دهد میزبانانی که به یک ایستگاه کاری مناسب لپ تاپ اضافه می کنند ، 14٪ درآمد بیشتری نسبت به همتایان خود دارند. تصاویر با کیفیت بالا از یک ایستگاه کاری بزرگ - شاید قهوه مکمل ، چاپگر ، قابلیت اینترنت پرسرعت - یکی از با ارزش ترین اطلاعات جمعیتی مربوط به دوره COVID را به خود جلب می کند: کار اجاره از هر مکان. 

لیست های همزمان - هرچه مرفه تر

تغییر در بازار پس از COVID ثابت بوده است. به جای تلاش برای زمانبندی بازار و تحمل حدس یافتن قیمت مناسب ، صاحبان املاک می توانند با یک سرمایه گذاری هوشمند ، سردرد بازاریابی را ریشه کن کنند. بازاریابی خودکار قیمت گذاری بهینه را آسان می کند. سرمایه گذاران و مالکان می توانند در فناوری سرمایه گذاری کنند که تقاضای بازار را بررسی کرده و املاک را در سطح قیمت مناسب و طول اقامت لیست کنند. این می تواند هر یک از گزینه ها را ضامن کند ، و بیشتر مهمانان با نیازهای مختلف از نظر مدت و بودجه به آن علاقه مند می شوند. همچنین می تواند املاک مشابه را در چندین سایت اجاره کوتاه مدت که هر کدام مخاطبان متفاوتی دارند ، لیست کند.

و با وجود یک سیستم بازاریابی خودکار ، مهم است که مالکان و سرمایه گذاران داده های مربوط به عملکرد هر لیست را جمع آوری کنند. پورتال مالک می تواند مکانی عالی برای متمرکز کردن شماره های مهم ، پیگیری درآمد ، تاریخچه رزرو ، هزینه ها و پرداخت ها در یک مکان باشد. سرمایه گذاران می توانند موفقیت استراتژی های مختلف بازاریابی را درک کنند و بررسی کنند که کدام مدل قیمت گذاری و ماندگاری بیشتر فروش آنها را جلب می کند. آنها می توانند پرداخت های خود را به صورت خودکار انجام دهند ، حسابداری خود را ساده کنند و از خط پایین خود مطلع شوند و در عین حال معیارهای مهم جمع آوری کنند: میزان اشغال ، درآمد ماهانه و غیره.

انفعال پرداخت-خیر

سرمایه گذاران و مالکان هنگامی که سعی در کاهش درآمد مالی مستاجر دارند وقت و انرژی ذهنی خود را از دست می دهند. مدیریت عملی اجاره های کوتاه مدت به سرعت جمع می شود. مالکان در هر مرحله اقامت در زیر پذیره نویسی ، چک مهمان و تأیید شناسه ، پرداخت و تمیز کردن هستند. این موارد مدیریتی به سرعت از آنچه مالك برنامه ریزی می كند ، به یك شغل تمام وقت تبدیل می شود و آنها را از یك هدف اولیه معمول دور می كند: ایجاد درآمد منفعل.

مالکان می توانند یک بار در یک بستر مدیریت املاک سرمایه گذاری کنند تا به آنها کمک کند تا دقت کافی را مدیریت کنند و یک تجربه عالی و بدون دست را به مهمانان خود ارائه دهند. برنامه های تلفیقی تلفن های هوشمند می توانند از طریق بررسی شناسه مجازی به مهمانان کمک کنند و برای راحتی آنها یک کلید دسترسی هندزفری ارائه می دهند. مالکان می توانند از مشارکت مدیریتی در طول روند گردش مالی نیز استفاده کنند. آنها می توانند املاک را به طور خودکار برای نیازهای تمیز کردن و نگهداری ارزیابی کنند و می توانند پیشنهادات شغلی خود را به تیم های خانه داری و متخصصان تعمیر و نگهداری برون سپاری کنند. پس از آن می توان خواص را به صورت انعطاف پذیر بر اساس نیازهای فوری تهیه کرد و به مالکان این امکان را داد تا هنگام انجام گردش مالی در هر کجای دنیا باشند. 

بهترین دارایی در بازار پس از همه گیری ، انعطاف پذیری است. اجاره های کوتاه مدت نزدیک ترین مبلغی است که یک سرمایه گذار می تواند بیاورد. مردم در حال گشت و گذار در مناطق جدید با هزینه های پایین زندگی ، سفر برای تغییر مناظر مورد نیاز و یا آزمایش مناطق جدید با آزادی جدید از کار خود هستند. اجاره های کوتاه مدت برای آن حرکت پس از همه گیری طراحی شده اند. هرکسی که پیشنهاد اجاره داشته باشد - یک اتاق خواب بالای گاراژ یا یک خانه عالی برای تعطیلات - فرصتی باورنکردنی را در اختیار شما قرار می دهد. با داشتن بازاریابی خودکار ، پیشنهادات متناسب با مهمان و استراتژی های مدیریت غیرفعال املاک ، هر مالک به درستی موقعیت خود را برای شرکت در هجوم طلای پس از همه گیری قرار خواهد داد.

شما چه فکر میکنید؟

این سایت از Akismet برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بدانید که چگونه نظر شما پردازش می شود.